如果购房合同不合理可以要求退首付和定金吗

可以视情况要求退首付和定金。购房合同不合理时，若卖方未取得房屋销售合法证件或买方不具备购房资格等导致合同无效，卖方应返还定金。《合同法》规定，合同无效或被撤销时，应返还财产。不及时处理可能导致财产损失或法律纠纷。
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购房定金问题处理方式：1. 合同无效或未取得销售证件，卖方应返还定金，有过错方赔偿损失。2. 买方未按认购书签约或卖方转售导致未签约，买方违约定金不予返，卖方违约双倍返。3. 已签正式合同，定金抵房款或退回，违约方适用相应返还规则。4. 双方无违约仅对合同内容有分歧，卖方全数返还定金。
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处理购房定金问题，常见方式有协商、诉讼或仲裁。首先尝试与卖方协商退款；协商不成时，可依据购房合同及相关证据提起诉讼或申请仲裁，要求返还定金并赔偿损失。选择方式时需考虑效率、成本及个人情况。