房屋按揭贷款还完了,需要办理什么?

房屋按揭贷款还清后，需办理房贷结清手续及解除抵押。分析：从法律角度讲，贷款还清后，银行会出具贷款结清证明，并交还房屋他项权证。您需携带这些文件及身份证、房产证等，到当地房管局办理解除抵押手续，确保房屋产权完全归您所有。提醒：若银行未按时出具结清证明或房管局不予解除抵押，表明问题较严重，应及时咨询律师或相关部门解决。
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具体操作：1. 确认贷款已全部还清，向银行索取贷款结清证明和他项权证。2. 携带结清证明、他项权证、身份证、房产证等文件，前往当地房管局。3. 在房管局填写解除抵押申请表，并提交相关文件。4. 房管局审核无误后，会为您办理房屋解除抵押手续，并出具解除抵押证明。5. 保管好解除抵押证明及相关文件，以备不时之需。若委托代办，需与代办方签订委托协议，明确双方权利义务。
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处理方式：从法律角度看，处理房贷还清后的手续主要有两种方式：一是自行前往银行及房管局办理，需准备齐全相关文件；二是委托律师或中介代办，但需支付一定费用。选择建议：若您时间充裕且对流程熟悉，可自行办理；若时间紧张或流程复杂，可考虑委托代办。